住宅ローン関連のエクセルファイル

住宅ローンに関連するエクセルファイルです。住宅ローン計算は毎月の支払いに利息部分と元本返済部分が含まれるため、普通の電卓では簡単にできません。そこで元本や利率などを入力するだけで返済金額などが分かるエクセルファイルを作ってみました。 Microsoft ExcelをインストールしているPCの場合、リンクをクリックすると直接Excelが起動します。ファイルをダウンロードするにはリンクを右クリックして「対象をファイルに保存」を選んでください(Internet Explorerの場合)。
  • シンプルなローン計算
  • 固定金利住宅ローンの毎月の返済額を、元本、利率、返済期間から計算します。
  • 住宅ローン計算
  • 住宅購入価格、頭金、ポイント(ローン手数料)も考慮して計算。ローン利率とポイントから、実質金利も算出します。
  • リファイナンス
  • 住宅ローンがあって、借り替え(Refinance)したときの計算。借り替えて何ヶ月目に元が取れるかが分かります
  • 繰上げ返済
  • 現在のローン残高、ローン利率、毎月の支払額から、ローン支払い完了日を計算します。さらに、毎月一定額を上乗せして元本返済に充てた場合のローン支払い完了日を計算します。毎月、$100払ったら30年ローンを26年で返せる、などということが分かります。
注意:実際に住宅ローンを組み時はClosing(クロージング、譲渡日)が月の途中になることが普通で日割り計算をする必要があります。ここに載せているエクセルは月単位でしか計算していません。ローン金額などを大体計算するには十分ですが、実際にはわずかな誤差が出ます。