2, 3ユニットしかないコンドってどうなの？

アメリカで住む場合には、都会に住もうと決めた我が家。
とても気になることがあります。

ボストン市内か隣接エリアに住むとなると、手の届く価格の一戸建てはあまりありません。というか、一戸建て自体が少ないです。
となるとコンドの可能性が高くなるのですが、ほとんどの大きめの2br, 3brコンドは、１００年前の工場労働者用に作られたTwo Family, Three Family homeをコンドにConversionしたものです。
つまり、コンドとは名ばかりで、見た目でいうと家の半分とか３分の１を買うみたいな形になります。
しかも、縦割りでなくて横割り。庭と屋根と地下室は共同がほとんどです。
もうこの時点で嫌でしょ～。＾＾；

さて。私が気になるのはここ。
ってことはですよ。コンドアソシエーションも、その２世帯、３世帯で構成されるわけじゃないですか。
それって色々問題にならないんですかね？
例えば、地下室に漏れがあった。どうする？っていう時、どうやって決めるのでしょう？
こういう少ないユニットの時は、マネージメント会社をわざわざ雇っていない場合も多いようですし。

私はしっかり直したいのに、上の階の人がそんな金出せないっていうのよ！とか喧嘩になりそうじゃないですか？

それくらいだったらいいですよ。片方が、ローンも返せなくなって、Condo feeも止まってしまった！なんてなったら、面倒なことになりますよね。どうやらＭＡでは、defaultされちゃっても支払いが滞っているCondo feeを回収することはできるようですけれど、すごく気まずい感じのまま、同じ屋根の下にしばらく暮らすことになりません？
そして、もしそこが空き家になってしまったら？？？

どうなんですかね。。。周りにそんな建物がいっぱい建っていたけれど、当時はConversionブームだったし、悪い面をあまり考えたことありませんでした。
どなたかのご経験を聞きたいです！