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「ロードアイランド州はどうなのか。」について

ロードアイランド州はどうなのか。に関する投稿です。

CA・・・と言う事で出てきました(笑)。

CAでもいくら半年雨が降らないようなお天気の街でも、やっぱり不動産はロケーション、ロケーション、ロケーションだと思います。

知人(アメリカ人)が郊外に一軒家を持っていて1ヶ月2500ドルのレントで貸しに出したのですが、2週間ほどで借り手がつきました。場所はかなり郊外(なので通勤が大変そう)、でも学校区が良くて環境も良さそうです。家は3BD・3BATHでそんなに大きくもないですが、家自体は1940年代?なのでメンテナンスは必要です。一応2500ドルの家賃からモーゲッジ、税金、保険、管理費を差し引いて利益はでるみたいですが。。。ロケーションが悪くないので、それなりの人(経済的にきちんとしている人)が借りてくれるのでしょう。

南CAでもスラム街のような所は、セクション8が多そうです。ロケーションが悪いと、家賃も安い→経済的に弱い人が住む→きちんとレントを払ってくれない・・・という負の連鎖?がありそうです。

南CAでも投資条件は同じようなものとは思いますが、たとえば、同じ所得層をターゲットにしたときの地域環境っていうのが、なんかNortheastよりもless depressingなイメージがあります。。。そんなことないかしら。。。

低所得層をターゲットにするのは、私のような素人ではできなそうですし、反対に高所得層も難しそうです。(クレームが多いし、動くお金も大きい)

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