掲示板

Squatters,一体どこまで増える?について

最近聞いた話ですが、バンカメとチェースが現在フォークローズのプロセスをポーズしていて
全くフォークローズを進めていないという話です。

そして私の友人は知り合いのオーナーからコンドミニアムをレントしていますが、オーナーは「高く購入しすぎた」為、フォークローズしたいと銀行に申し出。今は全くローンを払っていません。その為、私の友人は月々たった200ドルほどのアソシエーション料金のみをオーナーに払う事でレントとし、格安で住んでいます。

ということはこういう方々が他にもいらっしゃるわけで、賃貸業を生業としている人には困ったことです。(でもこれからの10年間ほどは家を買えるたちばの人が減り、レントは上昇するようなトレンドが見られます)

全く個人的な話になりますが、私がローンを組んでいる銀行から突然電話があり
「なんで○○日までモーゲージを払わなかったのですか?」と質問されました。
今まで通り普通にペナルティーがかかる2日前に払い、何も別段変わったことをしていませんが
銀行としてはよほど慎重になってきているようでした。

自分は返済していなくて、家賃だけはしっかり取るような大家も多いような気がします!

なんてラッキーなご友人なのでしょう!

私も実は賃貸市場はこれから安定してくるんじゃないかと読んでいます。
でも、このForeclosure-gate問題をどう処理するかによっても、かなり影響が出てくると思います。

銀行も慎重になっているのですね。。。今は買いたくても買えない人も多いことでしょうね。

そういえば、最近銀行のFire Saleも場所によりますが結構見られます。
例えばフロリダですが、1400Sq FTくらいの普通のコンドミニアムが10万ドル台、それも
11とか12万ドルとかまで下がってきています。
カリフォルニア(私は南カリフォルニアですが)では下がっても20万ドル後半とかですが、
銀行はまだまだ高く売ろうとしていて、そこまで値下げはしていません。
腐っても鯛、みたいな感じがします。やっぱりロケーション、ロケーション、なんですかね。

コメントを追加