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「物件が売れない8つの理由」について

物件が売れない8つの理由に関する投稿です。

Divid Leeさん、興味深い記事をいつもありがとうございます。大変参考にしています。

数ヶ月前に南カリフォルニアで一軒家を購入しましたが、
最近、2階のシャワーを使った後、たまに階下のキッチンに水が染み出してくることに気づきました。
よくみると、その天井部分は修理のあとがあり、
前のオーナーも何らかの処置をしたのではないかとよそうされます。

購入時には、そのようなdisclosure はなく、こちらも気づかずにいました。口惜しい思いです。

今から、disclosureがなかったことで、前オーナーになにか働きかけはできるのでしょうか?それとも、無駄でしょうか。

前オーナーからのTransfer Disclosure Statementで、明らかに修理後があり、それについて明記がなければセラーにその説明を求めてもいいかと思います。それが故意的に触れられていなかったとみなされる場合は、その修理費用は請求する権利はあると思いますが、すんなりと話合いがいかない場合が多いので、法的処理をとるつもりでかからないとだめでしょう。

Davidさんコメントをありがとうございます。

やはりスムーズにはいかないですよね。

「法的処置」をとる覚悟で問い合わせてみるか否か熟考してみます。

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