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2012 住宅購入ー頭金

初歩的な質問ですみません。2012年12月31日に家の頭金の一部を$10000を売主に小切手で払いましたが換金(引き落とし)は2013年1月11日でした。 銀行からローンが降りたのが1月末で クロージングは今月(2月末)の予定です。2012年のtax returnにこの$10000はitemizeとしてクレームできるのでしょうか? それ以外には我が家は itemizeできそうなになりそうなものはありませんので と、なると夫婦合算だと、やはりstandard deductionしかない、ということでいいのでしょうか? 

頭金はそもそも税金控除にならないので引き落としの日には関係なく計上することはできませんよ。

税金の控除対象はローンの利息だけですが、ローン申請の際にポイントを支払ったのであれば、そのポイントは先払い利息扱いなので控除できます。その場合、2013年にまとまっていた方が節税効果が高くなります。2012年はStandard Deductionで、今年(2013年)分からItemizeして、という方が得になるはずです(もちろん、他の状況にもよりますが)。

Nobuさん、さっそくありがとうございます。何が控除できるのか、できないのか、まずは確認します。ありがとうございました。

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