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住宅ローン審査の必要書類・・・無職妻の分

こんにちは。無職主婦です。

アメリカで住宅購入の際、主人の収入でまかなえる金額のローンを組み、
夫婦共同名義にするつもりなのですが、その時のローン審査必要書類を
集めるに当たり、無職妻の方はどの程度審査されるか疑問に思っています。

妻名義のみのクレジットカードと銀行口座をいくつか持っているのですが、
全て公開義務がありますか?借金は0です。
私自身に支払い能力が無いので、ローン審査には関係ないとは思うのですが、
家計とは別に実家から生前贈与を受けていて、かなりまとまった貯蓄を持っています。
しかし家購入に使用するお金ではないので、夫婦間で伏せています。
変な質問ですが、子供の将来への信託資産にするつもりで一応口座に
置いてある貯蓄なので、今のところ夫婦間で公開したくないのですが、
(無利子の口座なのでタックス申告義務もなし)
住宅購入のローン審査で、無職妻も全ての銀行口座の公開義務がありますか?
教えてください。宜しくお願い致します。

新規・リファイナンスを含め、何度か住宅ローンを申し込みましたが、住宅購入に使う予定がなく、その情報なしでもローン審査に通るだけの収入・資産があれば、その口座は開示する必要はないと思います。
クレジットカード情報は、夫婦共同名義で購入する場合は夫婦双方のソーシャルセキュリティーナンバーでクレジットチェックをするでしょうから、自動的に出てきます。
https://www.chase.com/mortgage/refinance/loan-documents

主婦(ゲスト)様、

横から失礼致します。
無利子の口座なら、タックス申告義務もないと言うことですが、
私個人で所有するCITIBANKのチェッキング口座も利子がつかないので、
まとまったお金を入れても大丈夫ということでしょうか。
もし大丈夫なら、将来、日本に帰国した時に、500万円くらいを何らかの方法で、
手数料が掛かるかもしれませんが、この口座に振り込もうと思います。

回答ありがとうございます。

基本は主人の毎月の給与から購入出来る家を探すので、
妻名義のみの貯蓄は考慮するつもりはありません。

妻名義のクレジットカードは、非常時の為とヒストリーを築くために
持っているだけなので、使っていないのですが、
こちらは多分クレジットカードの利用履歴のみ提出を求められる可能性が
ありますが、その銀行の口座残高までは開示は求められませんよね?

無利子のチェッキングアカウントなら、アメリカで申告義務はありません。
しかし日本のCITIBANK(今は住友三井)からお金を動かす際に、これからは
100万円以上の金額はマイナンバーが関係してくると思います。
時間があるなら、海外ATMで下ろせるキャッシュカードで、少しずつ下ろす方法が良いと思います。
私はCITIが日本を撤退した時にアカウントを閉鎖してしまったので、後悔しています。
全部ドルに換えてアメリカ側に移動してしまいましたので、
現在必要でない多額の貯蓄管理に困っています。
住友三井になっても機能は変わらないので、口座は閉じない方が絶対に良いです。
今は海外在住の日本人が日本で口座を開くのが難しくなってしまいました。

>こちらは多分クレジットカードの利用履歴のみ提出を求められる可能性が
>ありますが、その銀行の口座残高までは開示は求められませんよね?

口座のある銀行でクレジットカードを作られたということでしょうか?ローンオフィサーに「口座がある」と言うと、「ステートメントを出せ」と言われるので、まずは「ある」と言わないのが一番です。クレジットカードのみのステートメントを出せばいいです。(ステートメントを出せと言われますが、実際のところ、ローン会社側がクレジットチェックで履歴を調べますので、今時何のためにステートメントを出さないといけないのか、わたし個人としては理解に苦しんでいます。)

F Friesさん

お返事ありがとうございます。

はい、妻名義のクレジットカードは、全て口座のある大手銀行発行の物です。。。
最初から何も言わないのが良いでしょうが、相手側からクレジットチェックをすれば
すぐに分かることですよね。

考えてみたのですが、その銀行にクレジットカードのアカウントだけ残しておいて、
大部分の貯蓄は、クレジットカードと関係ない他銀行に移動させれば、
住宅ローン審査の際に開示義務は発生しないでしょうか?

私の場合借金を隠しているわけではないので問題ないとは思いますが、
家庭の事情でどうしても多額の貯蓄額を伏せておきたいのです。

>その銀行にクレジットカードのアカウントだけ残しておいて、
>大部分の貯蓄は、クレジットカードと関係ない他銀行に移動させれば、
>住宅ローン審査の際に開示義務は発生しないでしょうか?

そうですね。キャッシュを他の銀行に移してしまえば、ステートメントから自動的に見えてしまうという事態は避けられますね。

F Friesさん

お忙しい中の返信ありがとうございます。

クレジットカードアカウントと貯蓄口座を全く別にすることが一番良さそうですね。。。
何枚もクレジットカードを持っていても正直必要ないので、一部閉鎖することにします。
多少クレジットスコアが下がっても、とりあえず今は構いません。

また何か疑問がありましたら是非こちらのサイトで宜しくお願い致します。

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