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「Interest rate」について

Interest rateに関する投稿です。

利率の変動は秋から始まるのに、割と早く通知してくれるのですね。借り換えとかを促す意味もあるのかもしれません。

完済できる余地があるのは良いですね。もし最初から固定金利だったとしたら、どの辺りが損益分岐点か計算して、それに近づいたら完済するとかタイミング選べます。ファイナンス的には意味はありませんが(もし〜だったら、と言うのは考えても余り意味が無いと思って)、「あの時に固定にしておけば」と悔しい思いをせずに済みます。F Friesさんは最初から色々考えてARMにされたとは思いますが。

契約時に「利率が変動する半年前に初回の通知をします。」となっていたと思います。実際の利率は直近のLIBORを元に決めるらしいですが、ご指摘の通り、リファイナンスを促す意味で早めに通知が来るのでしょうね。

しかし、金融危機からもう何年もたつのに、5/1 ARMの利率が今でもほとんど変わっていないというのは驚きでした。借り入れ時のARMの上限が、二十年前に初めて自宅を購入したときの利率よりも低かったので、「この先、インフレになっても、この利率が上限ならお得」と判断してARMにしたのですが、こんなに低金利時代が長く続くとは予想外でした。

お久しぶりの投稿ですね!お元気ですか?
あれからもう5年経ったってことですか!上がっても3%台ならすごいです。大当たりでしたね!^^

うちは今現在3%台後半ですよ。^^; 当時よりもレートが低い今15年にしようか時々考えています。15年なら1%くらい低くなるんですよね。でも同じところにあと何年住むかっていうのがわからないので決めかねています。しかもネットを使った仕事で起業したので住む場所もどこでも良くなってしまいました。

FFさんはリタイア後のお引越しの方はまだ可能性ありますか?

Cheeさん、お久しぶりです。起業されたのですね。おめでとうございます。15年のモーゲージにするとレートは下がりますが、毎月の支払額は上がるので、それならさっさと返済してしまおうかなあとも揺れています。

リタイア後は都会に住みたいです。東西海岸は不動産が高すぎて無理ですが、中西部なら都会でも値段的に手がとどく範囲ですし。先日所要でカンザス・シティに行ったのですが、オマハから3時間の距離で、シカゴまで行かなくても(シカゴは7時間かかります)そこそこの大都市気分が味わえるので、ここも悪くないなと思いました。

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