このごろちと忙しく、情報の洪水に埋もれている私です。
今回紹介する話も、もう少し詳細をとってからご紹介するつもり
でしたが、それまでの時間がもう少しかかりそうなので、まあ
とりあえずの街ネタ情報として呼んで欲しいと思います。
いま、巷をにぎわせている銀行差押え物件をバルク買い
おそらく１ドルに対して50セント以下だと思う）をして
手直しをしてから、インベスターに小分け販売するという
投資会社とあるセミナーを通して知り合った。
おどろきはその価格で、はなんと一軒$24,000-$27,000ぐらいだという。
頭金の額ではないですよ。一軒まるごとの値段。
当然ローンを組んでどうのこうのという話ではなく、
「何軒買いますか？」
という話である。
この会社は、売るだけではなく、投資家にトータルなサービスを
提供している。
物件自体は、手直しをして投資家に売る。テナントの募集と管理も
行う。
一軒あたり、$500-$600のレントで貸せる「良い」エリアに
投資をしているとのこと。
10%の空室率を入れても$500-で貸せればROIが22%だ。
今、どこで何をやってもそんなに稼げる投資はない。
そして何といってもモーゲージがないから、アップサイドダウンには
ならないし、紙くずとなることもない。
これは決して悪くないと思うので、近日中に詳細をとり
再度発表いたします。
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