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モーゲージの利息支払い

いつも役立つ情報をありがとうございます。
もしかするとモーゲージ会社によって違うのかもしれませんが、
一般的にモーゲージの利息は先払いなのでしょうか?

たとえば、月払いのモーゲージで2/1に1ヶ月分を支払ったとします。
この支払いに含まれる利息は2/1から2/28までの分なのでしょうか?
あるいは2/1までの分なのでしょうか?

じつはリファイナンスを考えていて、どの時期(月始め、中ごろ、月末)に
リファイナンスをクロージングするのか考えています。
新しいローンの最初の支払いまでの利息はクロージングの際に払う必要がありますが、
現在のローンの最後の支払いからクロージングの日までの利息をどのように
計算するのか知りたいと思います。

よろしくお願いします。

支払う分の利息は、その前日(か当日)までの分の利息です。最初に家を買ったとき、クロージングから次の月の1日までの利息を払い、最初のローン支払いはさらにその次の月の1日になっていたと思います。

リファイナンスをした際は現在のローンはクロージング日に未払いの利息が計算され、エスクローから支払われることになると思います。新しいローンは(最初に買ったときと同様)次の月の1日までの利息を払います。

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