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アメリカで家を売った際の日本課税

アメリカ国籍である私と在米20年ほどの日本国籍+グリーンカード保持者の妻が日本へ帰国・移住する事となりました。

妻は先駆けて8月に日本に戻るのですが、秋頃に2人名義で5年前に購入したアメリカの一軒家を売る予定です。私自身はその後の移住を予定しています。

購入後値上がりして、少なからずの収入になる予定です。

この場合日本でも申告の必要と、課税される可能性はあるのでしょうか?

もし課税が発生する可能性がある場合、家を私1人の名義に変更する手続き(Deed of Surrender)を取った場合はどうなるのでしょうか?

よろしくお願いいたします。

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