"What's UP OC fudousan?"
自己紹介
南カリフォルニアのオレンジカウンティ(OC) で不動産ブローカーとして、またアーバインで子供を4つの学校に行かせる親として、時にはクラ イアントさんと、時には家族と日夜動き回っています。その中で見つけた街ネタ、ファイナンシャルや不動産ニュースなどの個人的な視点など 気の向くまま書きとめたスローなブログです。７人家族に犬１匹と暮らし、仕事の他に異業種交流会Orange Business Network（現在会員２８名）を友人と立上げ週一回のミーティング、また日本人クリスチャンおやじの会God Men's Clubを３年前に立上げ月に２回ほど会ってお互いの悩み事などを分かち合っています。 また、物件検索ができる私のオフィシャル不動産サイト ふどうさんライフ.com> もどうぞよろしくお願いします。
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David Lee
2011/6/17コメント: 0
日本での不動産投資は物件の値上がりが見込めない（震災以前から）ので、利回りだけが頼りとなるが、アメリカの場合まだ不動産投資３条件がかなう場所は数多くある。ちなみに不動産投資の３条件とは１．値上がりが見込める ２．キャッシュフローが見込める ３．節税効果が見込める だが、一昔前はそこに5%の頭金で購入できるがあったが、リーマンショック以来過去の話となったが、今でも20%の頭金であれば十分可能な話だ。…
David Lee
2011/4/30コメント: 0
今日は久しぶりに回りに回る一日14軒ツアーだった。
差し押さえ物件あり、高級ロフトコンドありのバラエティのあるツアーでした。
ちょっとだけご紹介します。
Apr 29, 2011 1日14軒物件ツアー
David Lee
2011/4/4コメント: 0
久々のウエストハリウッドの物件のご紹介。条件は一軒家、３ベッド以上、上限価格1.2ミリオンの３点です。まず出発地点はサンセットにあるハイアット系ホテルのHotel Andaz.高級志向ではないが、Hi-end & Sophisticatedそしてカジュアル。フロントデスクがないハイテクツールを取り入れた、未来型ホテルとも言える。一言でいえばVery cool!なホテル。…
David Lee
2011/3/17コメント: 0
私だけではないと思いますが、 寄付された金額がなるべく有効に使われたいとどこに寄付をしたらいいのだろうと考える方も多いと思います。私が所属する全米不動産協会(NAR)はこのような記事を出しています。参考にしてください。
Japan Earthquake and Tsunami: How to Help…
David Lee
2011/3/12コメント: 0
災害時にぜひ覚えておいて頂きたい事項がありますのでブログに書きます。
・夜になるとき。
阪神大震災で最後に最大に悲惨に襲った災害は、「治安悪化」による「人災」です。 大切な人を守るためには、知り合いとコミュニティを形成すること。お互いのことを助け合いながらその場を安全に乗り切る策が必要です。
・女性の方は 絶対に一人で公衆トイレに行かないこと。そのような災害時にも性犯罪者は出現します。 常に誰…
David Lee
2011/2/5コメント: 0
久々にトピックをアップします。今回は投資用の物件をお客様に代わって探索してきた報告レポート形式です。ご興味があれば一緒にみてください。
＜アーバィンのノースウッド地域＞
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Address: 610 Timberwood, Irvine, CA. 92620
2bedroom, 2.5bath, 2garage, 1,300sf,
Price: $449,0…
David Lee
2010/12/18コメント: 0
私のローンオフィサーパートナーの前川氏のニュースレターです。金利の上昇が気になる方はお読みください。 いつもお世話になりありがとうございます。今年最後の前川のニュースレターをお届けいたします。前回のニュースレターでお知らせした最新金利動向と本日の一ヶ月後の本日の金利を比べると固定金利プログラムで約0.5％の上昇です。 さて、この上昇は今後も続くので…
David Lee
2010/12/5コメント: 0
私のスピリチャルメンターのリックが信じ、実行するリーダーシップの姿とは世間一般で語られるそれとか、会社やＭＢＡで習うものとは違っている。しかしリックのリーダシップは世界中の教会のみならず、ビジネス界、政治の世界にまで影響を与えモデルにされようとしている。私もリーダーシップに関するセミナーを何度も受けてきたが、今回のリックの切り口はわかりやすく簡潔なのでみなさんにもシェアしてみることにし…
David Lee
2010/12/2コメント: 0
8 Reasons why your property won't sell
物件が売れない８つの理由
というような少々過激かつ的を得ているアーティクルがアメリカではよくあるが、これもその一つだ。今家を売ろうとしているホームオーナーが見ると怒るかもしれないが、冷静にとらえると勉強になる。
1. Your property won't sell because your photos are "…
David Lee
2010/4/22コメント: 0
皆さん、お元気ですか？今回は私のニュースレターバージョンです。
私は、5年前からプロテスタント系の地元ＯＣの教会に通いだしましたが、そこで今改めて「お金」についての講座を受けています。曲がりなりにも日本ではＦＰ (financial planner) という肩書きを持っていましたが、実際には保険を売っているだけという実情でどうもしっくりこなかったことも現在不動産を扱っている一つの理由ですが、あれか…