資金作りの合間には、住宅購入に関する情報収集をしておきましょう。家探しを始める前に、できれば１冊は住宅購入の本を買ってじっくり読んでみてください。大抵の本には「こんなにたくさん、面倒な事をしなければいけないのか！」と思うくらい、情報が詰まっています*1。それを全部覚えて完璧にこなすのは無理というものです。そこで、一番緊張するとき、つまり、家を決める時（オファーレターを出す、売買契約を結ぶ、など）にしなければいけないことをあらかじめ把握しておき、事前に用意しておく事で、失敗を減らせます。
資金作りの節でお話した購入資金が準備できた、もしくは半年ほどで準備できるめどが立ったら、購入の手続きを理解して、家探しの準備を始めましょう。この時点で開始するのは「家探しの準備」です。家探しを始めるのはその後です。
流れを掴む
実際に家探しを始める前に、住宅購入がどのように行われるのか、把握しておきましょう。実際に家を探し始めると、舞い上がってしまったり、気に入った物件をなんとしてでも手に入れようとしたり、視野が狭くなってしまい、細かいチェックができなくなりがちです。先に流れを掴んでおき、家を探し始めたら「次のステップが何か」を意識しながら行動すると良いでしょう。不動産屋を通すときは、相手は売上があって初めてお金が入ってくるので、なんとしてでも売ろうとしてきます。そんな時、こちらの準備がしっかりしていればセールスプレッシャーに押されたり、あせって決めてしまう、ということがなくなります。 住宅購入の大雑把な流れは次のような形になります。- 家を見つける
- オファーを出して、それが受諾される
- 家の検査、ローン取得
- 売買契約
- クロージング(売買手続）
- 引越し(自分で住む場合）