モーゲージの利息支払い

いつも役立つ情報をありがとうございます。
もしかするとモーゲージ会社によって違うのかもしれませんが、
一般的にモーゲージの利息は先払いなのでしょうか？

たとえば、月払いのモーゲージで2/1に1ヶ月分を支払ったとします。
この支払いに含まれる利息は2/1から2/28までの分なのでしょうか？
あるいは2/1までの分なのでしょうか？

じつはリファイナンスを考えていて、どの時期(月始め、中ごろ、月末)に
リファイナンスをクロージングするのか考えています。
新しいローンの最初の支払いまでの利息はクロージングの際に払う必要がありますが、
現在のローンの最後の支払いからクロージングの日までの利息をどのように
計算するのか知りたいと思います。

よろしくお願いします。