はじめまして。
さて、昨年よりマイホームを探しています。最近、家族で気に入った
コンドミニアムがあり、オファーの話になった時なんとそこのHOAが
数ヶ月前にDeveloper相手に訴訟を起こした、ということを売り手の
エージェントから聞きました。私のエージェントからは、仮に
HOAが訴訟に負けた際、special assessmentのためHOA DUEがあがるだろうと
言われて、どのぐらい上がるのか分からず、悩んでいます。
また、訴訟は長年続く可能性もあり、その間はリファイナンスも売ることも
できないといわれました。大変気に入った物件だったので諦めなくて
はならないとは思いつついまだ諦めきれません。やはり諦めた方が良いのでしょうか。
よろしくお願いします。
Re: HOA訴訟中のコンド
Nobu 2012/02/14(火) - 17:19もし言われたことが本当であれば、訴訟中は売ることが出来ないのですからTKさんが買うことも出来ないはずです。もしTKさんが買うことが出来るのであれば、訴訟中には売れないというのは正しくないことになります。
仮に売買できるとして（私は出来ると思いますが、訴訟の専門ではありませんから単なる想像です）、訴訟で負けるリスクを見込んでその分、低い値段を提示する方法はあると思います。
どうしてもそのコンドミニアムが気に入ったのであれば、訴訟の内容（訴訟しているから公開情報です）、訴訟で負けた場合の費用（全体をユニット数で割れば、大体１軒当たりのDueが予測できます）、訴訟が続いて売るときのリスクを考えて見てはどうでしょうか？数字を見てみれば考えもまとまると思います。
Re: HOA訴訟中のコンド
TK(ゲスト) 2012/02/15(水) - 16:51詳しい説明をいただきましてありがとうございます。慎重に調べてすすめて行きたく思っています。
HOAの人にあって直接聞くのが一番良いのでしょう。できればそうします。本当にありがとうございました。
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