生涯非課税贈与Unified Transfer Tax Creditについて

日本に共有名義の持分の賃貸物件があります。
当方、米国民で相手は日本国籍です。
仮に贈与で持分を手放した場合、米国の贈与税はどうなりますか？

Form709　United States Gift Tax Return　を　贈与が発生した次の年の確定申告時に提出すれば
生涯非課税枠から差し引きで無税となる考え方でよいのでしょうか？

贈与税以外に発生する税金、記入必要なフォームがありましたら教えて下さい。