ローンを組むことができない為、日本の家族（母）からお金を借りて、一括現金払いでアメリカに家を購入しました。
母の円の口座から、私名義のアメリカドルの日本の銀行口座へ振り込みをして、そこから、私名義のアメリカの口座へ送金という流れです。
母親と私の間で、金銭賃借契約書を作成して署名、日付をして各それぞれコピーを持っていますが、Notaryなどはしていません。
個人間でのローンなので、勿論1099フォームはないのですが、契約書に書かれた率の利子をTax returnにレポートすることはできるのでしょうか？ 契約書には毎月返金としていますが、送金の手数料が高いので、帰国の際にまとめて現金で返金しています。
IRSは、正式な1099フォームがなくとも、認めてくれるのでしょうか？
10年前の話なのですが、勝手に無理だと思い込んで、レポートしたことがなかったのですが、同じ状況で控除してるという人に出会いました。
ご存じの方、またレポートして控除を受けてるという方、聞いた話でも何でも聞かせていただけたら幸いです。
よろしくお願い申し上げます。
住宅ローンの支払い利息をTax…
GOOOO(ゲスト) 2022/09/14(水) - 11:09住宅ローンの支払い利息をTax Returnにレポートする事自体は自己申告ですので出来ます。
詳細はIRS publication 936 参照ください。
ただ、監査時に備えてIRSルール準拠のfamily loan agreement を作成しておいた方が良いと思います。
また支払いが期日通りに払われていない場合はagreementに従いペナルティが支払われている必要があると思います。
また、そもそもの問題として2点あります。
１．お母様は利息収入を収入申告されていますでしょうか。
IRSルールでは貸し手はForm 1098で住宅ローンの利息収入をレポートする事になっています。
ただ、お母様は日本在住だと思いますのでレポートされていない場合、少なくとも日本で収入を確定申告していないと、お母様の方に収入未申告等問題が出る可能性があります。
２．Standard Deductions の上限を超えていますでしょうか。
そもそも住宅ローンの支払い利息を含めStandard Deductions の上限を超えていなければ報告してもTaxReturnに影響はない為、報告するメリットはありません。
自分も日本在住の親から住宅取得時にお金を借りましたが、上記2点が理由でレポートはしていません。
参考になりましたら幸いです。
横入りの質問で恐縮ですが、、、。
mayuchico 2022/11/19(土) - 01:15質問者様と、回答者様の内容で気になったことがあるのでお聞きしてもよいでしょうか？ご両親のお金といはいえ、相当な金額を送金した場合、ローンを組んだ際にIRS 向けの書類などにサインしましたでしょうか？そしてとのあと何か申告されましたか？
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