持家の売却益税について

15年以上持ってる家を、今から遡った過去6年間賃貸していました。その家を売ろうと思いますが、
節税のため、今から向こう２年間その家に住もうと考えてます。
そこで疑問ですが、「2年間住んだ」と判断される・する要件・基準は何でしょうか？　また、どのようにIRSではチェックするのでしょうか ？
どなたか判る方がおられましたら、教えて下さい。