モーゲージと住宅名義

Nobuさん、
いつもこちらのウェブサイトで勉強させていただいております。大変役立つ情報をありがとうございます。

今、カリフォルニア州で住宅購入を進めているのですが、ローンを組む際に主人と私との共同ではローンが組めない、もしくは金利が悪くなるという事がわかりました。と言うのは、私のクレジットヒストリーが短く、スコアが700位と低い為です。おまけに現在、専業主婦です。以前は主人の家族メンバーとしてのクレジットカードでしたので、その分はヒストリーには反映されていません（涙）。Nobuさんの記事に、その事が書かれていて、2年くらい前に共同名義のクレジットカードを作ったのです。

そこでローンは主人名義だけで申し込んでいるのですが、ローンの名義人＝住宅の所有者と言うことでしょうか？住宅の名義に私の名前は載らなくなると、将来、もし万が一主人に何かあった場合や離婚となった場合、その他どういった事が影響してくるのか教えていただけたら幸いです。初めての住宅購入で、手探り状態で進んでいまして主人も私も何がなんだかわからない状態です。主人はアメリカ人で市民権を持っていますが、私は市民権はありません。