日本にいる両親にアメリカの家を買ってもらうには

どの時点で、日米どちらの何税を節税しようとなさっているのでしょうか？私では答えを聞いても「ではこうしましょう」とは言えませんが、CPAなどに相談されるつもりなら、いつ、何で節税したいかがはっきりしていた方が話しやすいと思います。

「日本の両親の家をいつか相続する事を考え、私が住宅を所有していない方が節税になるのではと考えています。」と書かれていらっしゃいますが、どの時点でどのように節税になるのかがポイントになると思います。

相続する際に、日本では家を持ってない方が節税になるのでしょうか？同居の場合や、日本で家を買う場合の節税はあり得ると思うのですが、逆に所有しないようにして節税というスキームは聞いたことがない（私が知らないだけだと思いますが）ので、よくわかりません。

また、「月々怪しくない程度の額を払おうか」という部分ですが、これは大抵、米国内で贈与税を回避するために議論されることが多いと思います。ただ、もしむげんさんが米国居住者で日本を離れてから５年以上経っているのであれば、ご両親が日本にいらっしゃることですし、そのまま贈与を受ければ、上手くすればどちらでも贈与税が掛からないので、その点を確認されることをお勧めします。

そのままお金を受け取ると日本の贈与税が関係してくる場合は難しいですね。４００k〜となると、毎年、贈与税の非課税枠をちょっとずつ受け取っても年数が掛かりますし、何らかの生前贈与の特例を受けようとしても、購入する住宅がアメリカにある場合、ややこしい（多分無理）と思います。この時点でLLCやらの「抜け道」を考えることになるのでしょうが、どうなんでしょう？私は方法を知らないです（すいません）。簡単な方法があればいいですが、ご両親が海外に不動産を所有している事になると報告義務なども発生するかもしれず（海外資産に関する報告義務の詳細は覚えてないのですが）、余計にややこしい事になるような気がします。。。

skさん、まさにおっしゃっている通りです。記憶で５年だったと思ったのですが、法律が変わったのですね。。。ご指摘、ありがとうございます。