アメリカから日本へ送金する

2015年以前に海外転出届を出したままの場合、マイナンバーが発行されずになっていると思います。一方日本国内の金融機関口座等の開設はマイナンバーが必要になっていることから、この辺りのズレを解消する方向で制度変更が進むものと思われます。それまで待ってマイナンバーを取得するなどの手もあるかと思いますが、それがいつになるかはまだよく分かりません。一方、現在でも非居住者申請をすれば少なくとも大手銀行等（証券会社は難しいようですが）は口座維持も一般的な取引も継続可能です。

その点から、「数年先に帰国予定のため国内不動産を購入する」のであれば、やはり早い段階で国内口座に非居住者申請をされ海外送金等を受け入れられるようにするのが良いのではないでしょうか。特に仰っているような金額での送金は寧ろ金融機関関係者やそちらから一定の報告を受ける当局関係者の疑問を促すことに繋がるかと思います。

仮にご親族や知人の口座経由で送金自体は出来たとしても、国内不動産購入時の原資の流れが不自然（不動産購入者の名義ではない口座からの資金移転、若しくは定期的な収入のない口座からの資金移転が認められるなど）になり、結果的には購入をされた不動産の登記等の際の税務調査などで引っかからないとも限りません。逆に言えば、上記の送金がない（見つからない？？）となればご本人の名義ではない口座から入金された資金で不動産を購入したと見做されないとも限らず、結果的には好意？で送金を仲介した方との間で贈与が発生したと見做され贈与税を追加で負担することになるかと思います。

なお、国内にある口座の合算金額がUS＄10,000を超えられている場合はFASB報告の対象になるので、もしこれまでは超えていなかった場合も、送金後はその対象になります。ご参考になれば幸いです。

まったくの素人です。

円への変換と家を購入時の為替が大きく違う可能性がありますが、その場合為替差損で税金処理の手続きが必要になりませんか？

６月頃に相続の関係で２０００万円送金しました。
SMBC信託銀行と思いますが、住所を海外に変更可能なので、住所と名前を変更したら送金できると思います。
僕も口座を相当期間放置していましたが、今年の３月に住所を海外に変更しました。マイナンバーは持ってないです。
WISEを使って送金しましたが、大きな金額を送金した経験がなかったので心配で＄２０Kづつぐらいに分けて送金しました。SWIFTになりました。
いろいろオプションがあり、手数料が少し安かったオプションは銀行に行く必要があったのですが、銀行ではやめとけと言われあきらめました。自分の口座に向けての送金でないというのが理由でした。少し、手数料が高いオプションだったですね。

アメリカで報告義務があり、残高で変わるので税理士に頼むとそちらでも費用がかかるかも知れませんね。