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マーケットに家を売りに出したら直ぐに買い手

サニー(ゲスト)

いろいろ少し前に質問させて頂き、その時はお世話になりました。
売りに出したら、こちらがマーケットに載せた額でキャッシュで買うという買い手が現れました。他にも何人か来ましたが、一番良い買い手が提示の金額をキャッシュで買って貰える買い手です。
まだ載せてほんの数日で決まって嬉しいのですが、もう少し待ってもっと良い値で買うという買い手を待つ事もありえるのでしょうか。
後一週間待ってみて他に現れないようなら今の買い手に決めるとか。
オークションのようにお互いにビッドさせるなどのやり方もあるのでしょうか。

明日これで決めようという事になっていますが、ここで決めた方が良いのか迷っています。

2番目に良かったと思える買い手はその額よりも数百万安くした額のキャッシュでした。

多分決めてしまうかもしれませんが皆さんはこんな時どうされますか。

やはりマーケットに載せないというのは売り手にとって良いことでは無い事が分かりました。

F Fries 2011/02/05(土) - 15:04

>まだ載せてほんの数日で決まって嬉しいのですが、もう少し待ってもっと良い値で買うという買い手を待つ事もありえるのでしょうか。
>後一週間待ってみて他に現れないようなら今の買い手に決めるとか。

正式のオファーレターが来ているのなら、そこに「何日以内(何時間以内ということもあります)に返事がなければこのオファーは無効」とあるはずです。

サニー(ゲスト) 2011/02/05(土) - 16:41

F Friesさん

>「何日以内(

それはエージェントは何も言ってませんが急いでいるようでした。

今日になってまた新たな動きになって興奮ぎみです。

昨日のキャッシュの買い手にさらに他のキャッシュの買い手も現れて数千ドル上がりました。

昨日、他の会社のエージェントが買い手を連れてきた後に、今日、その本人も気に入って買いたいとモーゲイジのプレアプルーバル?を持ってきました。
その金額は5万ドル一挙にあがりました。

担当のエージェントはモーゲイジの額も大きくもし、銀行が承認しなかったらまた新たな買い手を捜す必要があり、承認されるかどうか45日から60日を待つ必要があるので、
5万ドル安くてもキャッシュで買うという買い手に決めた方が良いと言われました。

頭が混乱していますが、これは大きな賭けのようです。日本の主人にどっちにするか相談する事になっていますが、皆さんも現金で買うという5万ドル安くてもその買い手に決めてしまった方が良いのでしょうか。

F Fries 2011/02/05(土) - 22:50

>それはエージェントは何も言ってませんが急いでいるようでした。

エージェントが何と言おうと、サインのある書面を見ない限り、結論を出すことはできません。キャッシュバイヤーでもインスペクションなどのcontingencyがどうなっているかで、条件が違ってきます。

サニー(ゲスト) 2011/02/06(日) - 04:09

いつも有難うございます。

キャッシュバイヤーは何もしなくても良いですが、モーゲイジを組む場合は銀行が金額の価値があるかどうかチェックに来るようです。
主人は高い価格を提示してくれたモーゲイジを組む買い手に興味がありエージェントと電話で話しをする事になりました。
キャッシュの方に決めればこれで終わりですが、モーゲージを組むの方を選ぶとこれからまだまだいろいろありそうです。金額が数千ドルの違いなら現金ですが、これだけ上乗せされるとやっぱり大変でも気持ち的に賭けてみようかと傾きます。
ありがとうございます。

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