Closingがもう直ぐです。注意する事は有りますか。

クロージング直前のWalk throughで不具合が見つかって値下げしろとか言われた場合は、予定通りにクロージングするのは無理かもしれません。たとえば、これまで全く不具合のなかった地下室（ベースメント）に浸水が発見され、それに対して買い手が１万ドル値引きを要求してきたような場合、「はい、そうですか」と承諾する必要はありません。「これまで自分たちが住んでいた間は、一度も浸水したことはなかった。しかし、ここ一ヶ月の間、この地域では記録的豪雨が続き、下水の逆流が起こっているので、そのせいで浸水したことは考えられる。気になるなら、買い手が地下室防水専門家を雇ってインスペクトされてはいかがか？」という対応もできるでしょう。それに対して買い手がどのように対応するかで、次の策を練ります。買い手の心理としては、「もしかしたら値引きしてもらえるかもしれないから、とりあえず言ってみよう」みたいな感じで値引きを要求することが多いですから、このように対応すれば、「あ、それなら、もういいです。」と値引き要求を取り下げることも多いです。

夏空さんがその家をお売りになる理由も重要でしょう。もうアメリカを離れるので、１万ドル（例えですが）損してもさっさと売ってしまいたい、という場合は、そのまま買い手の条件を受け入れてクローズしてしまうのも合理的かもしれません。

要は、人それぞれ、周辺状況が違うので、一概に「この対応が正しい」という正解はないと思います。

わたしがこれまで経験したクロージングでは、書類はその場でいつももらえました。クロージングオフィサーが最初からサインする用と、持ち帰り用の書類を２セット用意していたようです。