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「不動産投資も場所によっていろいろ違う」について

久美(ゲスト)

不動産投資も場所によっていろいろ違うに関する投稿です。

興味深い数字ですが、、、同僚でLas Vegasに家を持っている子がいますが、なかなか大変なようです。遠いと管理会社に任せるにしても、自分たちでするにしても、お金も時間もかかるんですよね(San DiegoからLas Vegasは車で片道5時間ぐらいです)。。私は彼女を見て、大家さんになるなら、やっぱりある程度近いほうが良いなと思いました。Vacation Rentalするにしても、Las Vegasだと、みんなStrip(大通り)のホテルに泊まりたがるので、あまりニーズがないようです。

San Diegoは、このWebによると全部マイナスですが、San Diegoでも大家をしてプラスの人もいますので、どこまで自分がリスクを取れるか、ちゃんとした借家人を探すとか、などの要因もあるかと思います。

Chee 2011/01/14(金) - 15:19

久美さん、現実的には、いくらこの数字がよくても、需要の伸びていない場所ではやはり難しいですよね。

この運営費用も含めていないですし、投資物件としては設定金利が低すぎますけれど、都市の比較としては面白いと思いました。

この数字がよくて、さらに需要が伸びそうなところが一番いいとはおもうのですが、マイナスでも仰る通り、買い方次第ではなんとかなるんだと思います。

でも!

その買い方もなんだかCAとMAでは何かが違う感じがします。

久美(ゲスト) 2011/01/15(土) - 01:48

Cheeさん、そうなんですよね。州によって、州内でもエリアによって、アメリカは全然違うんですよね。。。

私はCAしか住んだ事がないので、それも沿岸部しか知らないので、沿岸部の値段=日本の値段と変わらないのが、普通だと思っていました。

やはり住む場所、住めば都といっても、外せないポイントがあると思います。私の場合は、仕事があって、いい学校がある、というのが絶対に妥協できないので、私の職種とダンナの職種、子どもの学校・・・と考えるとサンディエゴになります。

サンディエゴで不動産投資は、私たち夫婦にとって、かなりハードルが高いですが(なのでダンナはあまり乗り気でないです)、でも私の同僚や、ダンナの同僚(公務員)でも、専業ではないですが、大家業をしている人も何人かいるので、希望は持っています(笑)。それに夢があるほうが、貯金のしがいもありますからね~。ちょっとぐらい欲しいものができても、家の頭金をためる!と思えば、欲しくなくなります(笑)。

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