Capital gain tax - 住宅購入の頭金

金額自体に間違いがなければW-4で調整して追加で払えば（四半期ごとの予定納税をすることなく）期限内に払ったことになります。もしそれでも足りなかった時にどの時点で支払が遅れたことになるかは細かい規定が思い出せません。計算に間違いがないか確認して、もし変動する要素があるなら多めに払っておいたほうが無難かもしれません。州のCapital Gains Taxも計算しておくと良いかもしれません。

なぜ住宅ローン（の利息）が節税になると宣伝されているかというと、不動産業界の力だと思います。国を上げて自宅保有を推奨し、税法上もそれを有利にして、消費を促して経済を回しているということです（良い悪いではなく、住宅購入は国の経済の大きな部分を占めていますので）。税法のしくみが複雑で正しく理解している人が少ないというもの住宅購入＝節税という思い込みが多い理由だと思います。ローンの返済額ではなく利息部分のみが控除の対象となり、他の控除と合わせて標準控除を越えなければ意味がなく、さらに節税効果は標準控除を超えた金額ｘ税率だけ、というのが分かりにくいのです。

「控除できるのが住宅ローンの利息と地方税くらいしかなければ、標準控除が得になる人がほとんどだと思います。」と書いたのはちょっと極端すぎたかもしれませんが（ローン金額が大きく、固定資産税が高い地域であれば、標準控除以上になるでしょうし）、住宅ローン利息の控除は宣伝されているほど効果はないと私個人は思っています。もちろん、個々人によって状況が違うと思うので、細かい部分は控除額をちゃんと計算して、標準控除を超える金額を確認されることをお勧めします。