ボストンでサバイバルできるか。

この前、ポートランド案のだいたい目安ができましたけれど、それもちゃんとした仕事が見つかれば、の話です。
今のアメリカの状況を見る限り、なかなか大変なことだと思います。

仕事を優先するのであれば、ボストンのオフィスに戻る方が現実的でしょうね。
でも問題は、今よりも収入が低くなってしまう可能性があることです。
（今は給料が円だし、待遇も少しいい。）
しかも、東京よりも生活コストがずっとかかります。（育児代いれなくても３０～４０％増）

住宅価格も、ボストン周辺では、まだコンドでも＄３００Ｋから＄４００Ｋくらい。
しかも１ユニットが１２００ｓｆとかしかない、コンドとは名ばかりの、duplexとかtriple deckerのユニットばかりです。　
つまり、家の半分とか３分の１を買うということになるんです。
なんか嫌でしょう？
タウンハウス風に縦割りならいいんですけれどね。
ボストンのほとんどのコンドは上や下に他人がいて、庭だの地下室だのを共有するんですから。
下手すると、駐車スペースも取り合いです。

築８０年から１００年で、レイアウトもイマイチ。
キッチンはたいてい一番奥で薄暗く、ダイニングルームとつながっていない。
ダイニングルームがなぜかリビングルームと同じくらいで、家の真ん中にどーんとあり、狭いベッドルームとバスルームが、壁に沿って窮屈に並んでいる、現代の生活からすると、非常に使いづらいのが典型なんです。
今だったら、もっとキッチンとダイニングルームが一体化していて、他の部屋に広さの余裕を持たせるでしょう？

どうしてこんなんばかりなのかというと、昔、工場労働者が大量に都市にやってきたときに、同じ型でぽこぽこ作ったアパートがそのままだからなんです。テレビもない時代ですからねえ。きっとダイニングルームは重要だったのでしょうねえ。

これが典型かな。
http://www.trulia.com/property/1092149849-124-Highland-Rd-Somerville-MA-02144

ですから、こういったコンドを買うのはあまり気が進まないのですが、他に選択肢もあまりないんですよね。大きなコンドの建物があるのはたいていボストン中心部なので、もっと高いですし。HOAも＄３００～＄５００くらいと、目玉が飛び出ます。

ボストンサバイバルになる場合は、もう我慢して郊外に高いながらも頑張って一戸建てを買うか、あきらめて賃貸生活を続けるかしかないかもです。

ただ、ひとつ、もしかしたらあり得るかな？と思っている作戦は、multi-family homeをまるごと１軒買っちゃって、自分たちが１ユニットに住み、もう半分を貸す作戦です。

バブル中、こういった家が、どんどんコンドにコンバートされているときは、＄６００Ｋ、＄７００Ｋくらいしていたのですが、最近見ていると、有名大学に近いロケーションでも、＄４００Ｋから＄５００Ｋのも出ています。
まだ高い感じはしますけれど、１ユニットの家賃は、＄１３００～＄１６００くらいですから、下手に１ユニットだけ買うよりも、丸ごと買った方が得なのかもしれない、なんて考えてみました。　
収益には程遠そうですが。。。

日本人留学生も多いですから、そういったテナントが口コミかなんかでうまくつながれば、Ｆｕｒｎｉｓｈｅｄや短期もありにして、もう少し収益率を良くできるかも？なんて夢見てみたり。笑

Owner occupiedのMulti-familyは、ボストン周辺ではよくありますが、実際どうなんでしょう？
厳しいものがありますかね？