住宅ローン

はじめまして。日本に在住している日本人です。このたび、アメリカで不動産を購入しようと検討しています。購入対象物件が予算をオーバーしてしまい、やむを得ず住宅ローンを組むことをかんがえております。１）日本の金融機関から借りることはできますか？（数行あたりましたが、無理とのこと）。２）海外の金融機関であれば、大丈夫とのことでした。この場合、支払い利子は税額控除の対象ということですが、あくまでも、米国で確定申告をしている場合のみなのでしょうか。私は、日本で確定申告をしております。よろしくおねがいします。