こちらでこの話をお聞きしていたのですが、すっかり物件を気に入ってしまい、
どうしようもありません。
多少の屋根の直しなど良いではないか、と思えてきました。
多少の直しどころかReplaceとか言っているようです。
今はコントラクトにサインして、向こうも受けたようです。
いつ物件のインスペクションをするか、の話をエージェントとしていますが、
私は自分が良いと思っていた人に頼みたいと思っているのですが、エージェントは自分の知っている信用出来る、とかで使いたい様子が窺えます。
今は順調に出来るだけ早く引っ越せる事を祈っています。
この辺まで来ていますが、不動産サイトでSale Pendingのサインはまだ出ていませんが、これはいつごろになったら表示されるのでしょうか。
道理で、Sale Pendingのサインが無いのでエージェントにあれこれ見たいとお願いしたとき、既に契約に入っているという理由で見れない物件が結構ありました。
Re: やっぱり物件が気に入るって危険かもしれません。
F Fries 2011/06/26(日) - 14:39>この辺まで来ていますが、不動産サイトでSale Pendingのサインはまだ出ていませんが、これはいつごろになったら表示されるのでしょうか。
ライセンスを持った不動産屋が見るデータベースではリアルタイムに物件の動きが反映されますが、一般コンシューマーが見るサイトでは反映されるのに時間がかかるのが普通だと思います。
不動産の用語（under contractとかsale pendingとか）は土地によって指すものが少しずつ違うこともあるので一概には言えませんが、わたしが以前住んでいたシカゴでは、オファーを入れて、それを相手が受け入れた時点でunder contract、コントラクトの条件（インスペクションなど）がクリアした時点でsale pendingになったように覚えています。シカゴの場合は、under contractでも物件は見せてもらえました。土地によってはunder contractとsale pendingの区別をつけないところもあるようです。
Re: やっぱり物件が気に入るって危険かもしれません。
みかん(ゲスト) 2011/06/26(日) - 22:57お返事ありがとうございます。
そうですね。インスペクションの後、こちらがキャンセルしない時点で何かの
サインが表示されるかもしれませんね。
前の家のときはUnder Contractでずっとクロージングまで、その後は普通の人は見に来ませんでした。
今のところ、家を気に入ってしまったのでインスペクションの後のキャンセルの気持ちは全く持っていません。インスペクションが大きな欠陥もなく、何事なく終わってくれることを祈っています。
フォークロジャー物件なのでインスペクションの後、順調に行くと一週間でクロージングが出来るとエージェントが言ってましたが、銀行側の売主の方の
書類が揃うかどうかにかかっているようです。
物件によっていろいろと違うようですね。順調に進んでくれる事を祈っています。
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