住宅ローンでクレジットスコアをよくしたいです。

すいません。
気がつけばタックスリターンのことを考えるのを忘れてました。
クレジットスコアをよくしたいことしか
頭になかったです。
キャッシュで購入すると
税金で大変な思いをすることを知りました。

$150000くらいの値段です。
いくらを頭金にしてローンを組めばベストでしょうか？

もしくは、こういうことはモーゲージのブローカーに
相談できることなのでしょうか？

なるほど。
クレジットスコアも720以上はあるので
意味がないのですね。
では100万円程度のローンはやめます。
ありがとうございます。

キャッシュで購入した方がよいのでしょうか？
その際、タックスリターンで悪い影響は考えられますか？

また、ローンした場合利息の控除とstandard deduction同時にとることはできないのでしょうか？
　

ありがとうございます。
そうしましたら、がんばって現金一括で購入したいと思います。
不安なのは、
現金購入方だとなにか
タックスリターンのときに不利益にならないでしょうか？
また税金以外でほかに考えられるファイナンスへの悪影響はありますでしょうか？

日本ですと現金購入は特に問題ないと思いますが、
アメリカだと勝手が分からないので後からなにがおこるのか震えるほど恐ろしいです。
どうぞよろしくお願い致します。

不利益、というのがどういう事を指すのかわかりませんが・・・・

キャッシュ購入なら、ホームオーナーズ保険のdwelling protection, family liability protectionを高く設定しておくことくらいでしょうか？

不利益、というのは変な言い方でしたね。
アメリカだと借金してなんぼ、という考え方だと思うので
なにか現金購入だと損をするのかと思っておたずねしました。
当方のクレジットスコアも十分のようですし
FBARも問題なし！なので
現金で購入しようと気持ちを固めることができました。
ありがとうございます。
とはいえ、オーナーは私のような永住権のない外国人に売りたくないようで、
不動産屋の連絡もとどこおりがちです。
一番最初に手をあげて、現金一括で買う、現状のままリフォームなしでよい、とお願いしてるのですが、
もっとよいバイヤーを探す気マンマンなのが見えて取れます。
どうしたらよいものか、
悲しいです。

F Friesさん。
やっぱり購入をあきらめざるを得なかったです。
永住権のない外国人の入居は前例がないそうです。
現金購入の話はもちろん、長年の勤め先がアメリカの大手企業であることなど
エージェントの方はいろいろアピールしてくれたようです。
が、ボードメンバーからお断りされたそうです。

永住権取得まで家が買えないって、
賃貸でお金をドブに捨ててる気がします。
もー、がっかりです。
いろいろアドバイスありがとうございました！

失礼ですが、どの州にお住まいですか？
不動産弁護士にご相談された方がいいです。そんなのありえないです！

よぎちゃんありがとうございます。
結局不動産購入は断られました。
working visaの人は購入できないそうです。
集合住宅の自治会のポリシーのようです。
希望している地区の集合住宅の自治会の多くでは
みな同じようなポリシーをもっているそうです。
永住権の取得まで時間がかかるので
それまでレントでがまんするしかないのでしょうか。
残念です。

コンドの自治会ルールだったのですね。
何州にお住まいなのか分からないので、アドバイスできないのですが・・・・そういう自治会が多いのであれば、一戸建てを買うしかないのでしょうか？

自治会としては永住権以外のビサだと、ややこしい、と思われているのでしょうね。残念です。

こんにちは。
アパート購入の話をさせていただいておりましたが、
進展がありましたのでこちらで少しご報告したく
筆をとりました。
件名の「住宅ローンでクレジットスコアをよくしたいです。」とは
ぜんぜん違う内容になってきていますが
ご容赦ください。
外国人なので入居を断られた、とお話しましたが
アメリカ人エージェントの大嘘だったようです。
その男が面倒に思い
私たちを排除したようです。
別のエージェントにお願いして
今プロセスが進み始めています。
とはいえボードの承認では却下理由の開示なく
入居を断れるようなので
外国人を理由に承認が降りないことがないよう
慎重にことを進めようと思っています。
ここの掲示板でキャッシュ購入で問題ないことがわかって
感謝しております。
ありがとうございます。