「Rate Renew」について

はい、金利は2.75%から2.875%に上がるので、月々の支払いがほんのちょっとだけ増えます。でも4%に比べると誤差程度です。確かにローンの仕組みを理解していなかったら、リファイナンスして同じ金利を維持（今でもCapitalOne 360の5/1 ARMは2.75%です）する方がいいと思ってしまうかもしれませんね。このモーゲージにサインした当初は、この低金利がこんなに長く続くと思っていませんでした。ちょっと昔の不動産の本など見ると、自宅ですら金利10%とかで計算してるのでびっくりしますね。

いいですね。5/1で再度Renewできるなら5/1というより5/5 ARMですよね。
rate capはannual 2%、life time 6%あたりが普通なんでしょうか。
じわじわと2%位づつ上げられたときに悩みそうですが、5/5で2.7%ぐらいなら十分よい選択な気がします。

今の家、気に入ってるのですが、大きくてメンテナンスが大変なので、５年のうちには引っ越すと思います。昨日も郵便でリファイナンスのお誘いが来てましたが、やはりこのrate renewのオプションはなし。オンラインスペシャルなのかしら。