「Recently Soldも気になる」について

４月の始めのは載っているものもあるので、たぶん最新のから３ヶ月ということだと思います。

Masslandrecords.comで見られるので、ストリートネームから、Zestimateが＄７００Ｋなのに＄１００Ｋで売られたことになっている物件の記録を見てみました。

するとですね。
まず、２００３年にカップルの＄１２５ＫのMortgageの記録があります。
２００４年に同じカップルがで１４９ＫのMortgage。
これは、元々の持ち主がキャッシュアウトしたということでしょうか。
名前から調べたら、８５歳です。笑

そして２０１１年に違うカップルの＄２５０ＫのMortgage記録があります。
同日の記録として、最初のカップルのAffidavitとCertificate of municipal lienがありますから、ということはここで売られたと。
それにしても安いです。
Googleでみたけれど立派な家なので、Zestimateの価格の方が近い感じがします。

そしてまた同日に、Deedの記録として＄１００Ｋがあります。Grantorの名前の１人は、カップルと同じなのでたぶん身内ですよね。親がローンを組んで子どもに資産を移した？？なんか良くわかりません。

ひとつひとつまで調べると面白いですね。
自分が狙っているエリアは細かく調べてみようっと！

なるほど～！あと私が思ったのは、８５歳のキャッシュアウト分とと＄２５０Ｋが同じくらいなので、実は２番目のカップルは娘夫婦かなんかで、親が死ぬ前に家を親の借金額で買い取って、孫(女の子２人）に資産を移す作業を手伝った。８５歳はこれで資産がなくなり安心して介護施設に入り、娘夫婦はいい家を安く手に入れ、娘たちに美田を残した。

ふふふ。まさか東京にいる女がこんなリサーチをしているとは、夢にも思わないでしょうね～。

Public Recordになっているのが実際の価値とは離れているときも多いですよね。たとえば名義を変えるため、州によっては形式上Deedをやり直して$100で売った扱いにするとか、あり得ます。夫婦間や親戚でやることがあるみたいです。MAだとちょっと違うかもしれませんが。