借家のマネージメント

コメント、有難うございます！
Cheeさんのブログはいつも見ていましたが、リンクは盲点でした。早速、リンクブログも熟読してみますね！最新ブログも、「大家になる：いろいろ大家としての苦労をして、ちょっと怖いな～というのが正直なところです」とあって、まさにその通り！！と思って読んでいました。
私の場合、今回は儲けるための賃貸ではなく、今の市場じゃ売れないから、Wモーゲージになるよりは一先ず貸そう…という消極的な理由で大家になるんですけれども。。

もちろん、どちらを選ぶにせよ、将来FIとして積極的にキャッシュフローを得る大家になるにあたっての勉強だ！と、頭では大きく構えているものの、まだFIじゃない時点では気持ちの上で色々不安です。

同じコミュニティで大家をやってる人が何人もいるのですが、誰もマネージメントは使ってないそうです。というのも、シニアの多いコミュニテイの為、皆さん、リタイヤして年金と大家業で暮らしてるような人ばかり…。アラフォーの私とは、状況が違いすぎて、あまり参考にならないんです。。

実際にマネージメントを使った人、の話が聞ければ・・・と思っていました。ポピーさんの仰るような、「結局お金は払ってるものの、あまり役に立たない…」というケースもやっぱりあるんですね。。。

BBBとかでレビューを見つつ、本も色々かりて来たので読んでみます。

実際に使ってる方いらっしゃいましたら、またコメント入れて頂けると嬉しいです！

こんにちわ。

ベイエリアで大家をしています。私の場合は至近距離にあるため、自分で管理していますが、これは余裕と時間がないと結構辛いかと思います。場合によってはフルタイムの仕事ぐらいに（気持ちの上で）手間、時間を食います。

みみこさんが、管理に十分時間をさけるようだったら、自分で管理して、手配してってできるかと思います。でも、もし他に仕事をされてたり、小さい子どもがいたりして、ってなると、管理会社に丸投げしたほうがいいかもしれません。

管理会社をどう使うかも、どんどん言いたいことはいったらいいと思います。結局アメリカ生活ってNegotiation する部分が大きいし、業者にはこっちの要求は何度も繰り返して言うぐらいじゃないと、動いてくれないと思うし。　一方、自分で管理する場合も、店子との交渉はすべて自分に降りかかってくるわけだから、これは適・不適がでるかなぁ。。。

あこさん、コメントありがとうございます！
そうですよね。
レンタルにだす家は、今の住居から１０マイル程度の所で近いのですが、私も旦那もフルタイムで時には結構な残業もする仕事状況なので、片手間に大家業が務まるものなのか、というのは、かなり心配なポイントなんです。
自分でやる場合、フルタイム位の手間・時間がかかる、という実際にされている方の体験談は参考になります！！管理会社も、しっかり使いこなすように動く事が大切ですね。