アメリカ観察日記
住宅事情を中心にアメリカを観察するブログ。
アメリカで７年働いて、現在日本に住んでいる主婦Cheeがお届けするブログ。夫がアメリカ人の我が家は、おそらく、いずれはアメリカに帰ります。夫と子供といつか向こうで家を買うため、アメリカの観察を続けています。
アメリカで家を買うチャンスを失わないように、住宅事情だけでなく、アメリカでどんなことが起きているのか、アメリカ庶民の視点で、しっかり観察を続けていこうと思います。
「アメリカ観察日記」の著作権はCheeに帰属します。 Copyright (c) 2009-2010 Chee
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配信元：アメリカ観察日記
Chee
2010/2/9コメント: 0
ここのところ、とにかく前向きに考えないとと思って、少しの間、住宅バブル崩壊＆金融危機の話題から離れ、どうやってアメリカで暮らしていこうかという内容ばかり書いてきました。でも、行き詰っています。なぜかというと、ひとつは、全てのプランは「いい仕事さえあれば」という仮定があっての話ですからね。それが今は難しいわけでしょう？前に「生活費、計算してみる」で、普通に暮らすための生活費を出しましたよね。結局あれ…
Chee
2010/2/9コメント: 0
オレゴンに行ったときの、住宅を含まない１ヶ月の生活費がどのくらいになるか、だいたいを予想してみました。子供が２人としてです。ずっと色んなものが込み込みのアパート暮らし（子供無し）だったので、１戸建てで子供がいると、どのくらいかかるのかが見当つきません。これはもっとかかるとか、こういう費用もあるとか、いらないとか教えてください。ガス ＄１００電気 ＄２００水道 ＄５０下水 ＄２５電話 ＄４０ケーブル…
Chee
2010/2/9コメント: 0
数日前から、夫もようやく不動産投資の本を読み始め、やっと少し具体的な話ができるようになってきました。夫も、飽和状態の都市でポジティブキャッシュフローをつくる難しさはわかったようです。そしてそれでも、進化論を信じない宗教がメジャーなところには住みたくない！と。ではどうしたらいいのか。ポートランドは、若者も多いし、レンターも多いし、相変わらずvacancy rateは他の都市と較べて低いです。最近ポン…
Chee
2010/2/9コメント: 0
私も夫もGen-X。大戦直後産まれのベビーブーマーの子供たち。日本で言うと団塊ジュニア。アメリカでも、このベビーブーマーのリタイアで、色々な変化が社会に見られるんじゃないかっていう話をよく聞きます。そのベビーブーマーの親、つまり私たちの祖父母の世代とは、またちょっと違うリタイアを求める人も多いなんて聞きます。例えば、フロリダみたいな安くて暖かい場所でまったりリタイアするのよりも、大都市やカレッジタ…
Chee
2010/2/9コメント: 0
ＣＮＢＣのDiana Olickさん、この人のブログは視点がおもしろいので、よく読んでいます。こんな記事を書いていました。Most Cities Still Won in Housing Boom これに出ているグラフを見ればわかりやすいですが、住宅バブルが始まった２０００年からピークまでに上がった価格を見れば、価格が下がった今でも、ほとんどの都市ではまだ勝っている、という話です。例にボストンが出…
Chee
2010/2/9コメント: 0
さて、今日は子供が風邪気味で、割とおとなしくしていてくれたので、一気にこの前から読んでいるInvestment in Real Estateを読みきりました。なんとなく私がもやもやしていたこと、appraisalの方法やtaxを抑えるテクニック、普通に不動産屋を通さないで、いい条件で買ったり売ったりする方法などを、一通り説明してある本なので、最初に読んだ本としては良かったと思います。細かいことにつ…
Chee
2010/2/9コメント: 0
週末に紀伊国屋に行って買ってきた、Investing in Real Estate、Gary Eldredという人の本を読んでいます。http://tinyurl.com/yb4w45l子供が本を触りたがるので、読むのに一苦労ですが、どうにか２章のＦｉｎａｎｃｉｎｇのところを読み終えました。読みながら考えたことを記します。驚いたのは、実にいろいろな資金調達方法があることです。Creative Fi…
Chee
2010/2/9コメント: 0
さあ、新シリーズ。「大家への道」これから、ノートがわりに、大家業に関する勉強したことや発見、驚きをときどき書いていきます。ゼロからのスタートで、とんちんかんなこともたくさん書くと思います。それをあとで見て笑えるようになりたいです。少し前から、O-yaさんのブログ、【米国発】大家は見た！驚愕のアメリカンライフで、貸してトラブルになる前に、テナントのスクリーニングをしっかりする大切さを、学ばせていただ…
Chee
2010/2/9コメント: 0
アメリカで働いている間は、４０１Ｋのマッチ分を拠出してきたし、今でもＲｏｔｈＩＲＡも続けてはいるものの、ハッキリ言って我が家の年金ぜんぜん足りません。ソーシャルセキュリティも、私なんかまだ１０年間アメリカで働いていないから、貰える資格さえないです。アメリカによくあるリタイアメントにいくら必要かの計算を、マニュアルどおりすると、我が家の世代はインフレーションを考慮すれば、６５歳くらいで＄２milくら…
Chee
2010/2/9コメント: 0
前回から、どうして住宅価格を無視した生活費計算を見ていたのかというと、我が家の＄１００Ｋローン作戦のせいです。だから、極端な話、＄１２０Ｋの家を買っても、頭金＄２０Ｋで、ローン＄１００Ｋ、＄３００Ｋの家でも、頭金＄２００Ｋで、ローン＄１００Ｋってこともあるということです。実際には、我が家なら＄１２０Ｋの家ならもう少し頭金を置くと思うし、頭金＄２００Ｋってのは無理なのですが、理屈を聞いてください。＾…