アメリカ観察日記
住宅事情を中心にアメリカを観察するブログ。
アメリカで７年働いて、現在日本に住んでいる主婦Cheeがお届けするブログ。夫がアメリカ人の我が家は、おそらく、いずれはアメリカに帰ります。夫と子供といつか向こうで家を買うため、アメリカの観察を続けています。
アメリカで家を買うチャンスを失わないように、住宅事情だけでなく、アメリカでどんなことが起きているのか、アメリカ庶民の視点で、しっかり観察を続けていこうと思います。
「アメリカ観察日記」の著作権はCheeに帰属します。 Copyright (c) 2009-2010 Chee
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配信元：アメリカ観察日記
Chee
2011/11/4コメント: 0
自分たちの好みや利便性や家の価格帯を元に、大体住みたいエリアが絞れてきた我が家ですが、そこから更に学校のプログラムや評判、周辺環境の詳細を見ていくうちに、「ちょっと不便でも、ちょっと高くてもこっちがいいかなあ。」みたいなのが出てきました。
皆さん、家選びの時ってこんな感じでしょうか？笑
私たちが元々考えていたのは、まあまあ商業施設もビジネスもあり、人口も2万人以上ある市で、電車の駅も便利なとこ…
Chee
2011/10/26コメント: 0
前からちょっと気になっていた「私たちにもトラストが必要か？」の疑問。
よく聞くのは、一度プロベート（検認裁判）に入ってしまうとえらい時間も費用もかかるので、トラストを作った方が良い、というご意見。
しかし、実際に私がＭＡの義両親に聞くと、なんとなく反応が違うんです。普通は要らないよ～的な感じで。
だから、これもまた州によって法律や適用される額やルールが違うんじゃないか？と気になっていました。…
Chee
2011/10/16コメント: 0
が～ん。
日本での永住権の申請方法が、変わったんですね。。。8月15日から。
詳しくは政府のサイトを見てください。
というわけで、帰国にまだまだ時間がかかりそうです～。
ショック～！
ですが、人間万事塞翁が馬。
ちょっと焦り気味だったので、このくらいの方が丁度いいのかもしれない。
と気持ちを切り替えます。
な～んて、またずっと日本にいたりして。笑…
Chee
2011/10/12コメント: 0
最近、大手銀行のサービスや評判があまり良くないですよね。なんだかいろいろ手数料が上がったりするようで。
これから自宅購入というイベントに合わせて、一度整理整頓ししたいと思っています。
どこでローンを組むか。どこに貯金するか。保険やエステートプランはどうするか。
まだ調べ始めなのですが、見ていると、ローカルな銀行も意外といいんじゃないかと思えてきました。
なんとかsavings bankとか、地…
Chee
2011/9/24コメント: 0
来年こそはアメリカ帰国＆自宅購入をしたい我が家。だいたい住みたい場所の候補は決まってきたものの、どのくらいの予算でどんな家を買うかを考え中です。というのはですね。何年保有するつもりか。というのが、自宅を決めるうえで大きいからです。この低金利ですから、30-year fixed mortgageも魅力ですが、長期のローンというのは、principalの支払い割合が増えるのは後半ですよね。わかりやすい…
Chee
2011/9/14コメント: 0
CNBCのDiana Olick氏の不動産ブログ、Realty Checkより。Huge Surge in Bank of America ForeclosuresBank of Americaのnotices of default、つまり差し押さえプロセスの最初の段階に当たる、差し押さえ勧告が、8月に前の月から２００％増加したという内容です。主に増えているのは差し押さえを裁判所を通さないでやる州…
Chee
2011/9/5コメント: 0
ここ最近、ちょっとボストンまでの通勤は大変な市の中には、コンドが随分安くなってる場所があることに気がつきました。
どのくらい下がったのかっていうと、売買記録とか見ていると2004年の半額近くになってるんです。
もちろんボロい建物で、差し押さえ物件だらけのもあるけれど、そうでなくて80年代くらいの建物で、管理もよさげな感じのものでもそんなのがあるんです。
ボストン通勤圏外までいけば、キャッシュフ…
Chee
2011/8/27コメント: 0
住宅バブルの時、価格が不自然なくらいつり上がってしまった理由のひとつが、appraisal、不動産査定でしたよね。
ローンを組むのに、銀行だってその物件の価値がわからないと、万が一のときに取り返せませんから、査定するわけです。
もちろん査定は、訓練された有資格者で、近隣の売買データを元にあとは経験も含め、冷静になされないといけないものです。
しかし、バブル中は、その査定屋、appraiserの中…
Chee
2011/8/24コメント: 0
F Friesさんの記事、「リファイナンスしようかな」に刺激されて、これから初めての家を買う予定の私も、今の低金利をうまく利用できるのか、自分なりに考えてみました。
仮に、30年固定金利が5％で、5年固定変動金利のが3％だったとします。20％の頭金で借りるとします。するとですね。
最初の5年間に後者の方の支払いが低い分、セーブできる額は家の価格の約5.5％。
つまり、その分を返済に充てれば、エク…
Chee
2011/8/15コメント: 0
今日は、だいたいのリモデリングコストを調べてみました。
と言っても、diy networkのこのサイトや、適当にインターネットで調べてみただけです。
http://www.costestimator.com/diy/categories.jsp
それぞれの州や地方によって、パーミットの手続きや費用から、ユニオンの強さや賃金が大きく違うと思いますし、自分がどのくらい関わり汗を流すか、どんな材料を…