From the Land of Freedom Fries
Biomedical scientistのF Friesがお届けするブログ
（ファイナンス関連の投稿を集めたダイジェスト版）
About
1992年以来アメリカに住んでいるbiomedical scientistです。夢は「車の要らない土地にリタイアすること」。アメリカでこれを実現させようとすると、必然的にニューヨークやサンフランシスコのような生活費の高い大都市に限定されてしまうので、果して可能なのかどうかわかりませんが、まあ、夢は大きい方がいい！？ 最近その第一歩として、ちょっと積極的に投資をはじめたとたん、マーケットがクラッシュしました。近所に住んでいる世界一有名らしい投資家は「米国株式市場はそのうち回復する」と言ってくださっているので、その言葉を信じて耐えているこの頃です。「From the Land of Freedom Fries」の著作権はF Friesに帰属します。 Copyright (c) 2008-2009 F Fries
F Fries
2010/2/7コメント: 0
エバンストンの家を探すのに使ったエージェントは、四十代の男性だった。
職場の同僚に紹介されたエージェントにコンタクトしてみると、彼女はエバンストンよりもっと北の（値段の高い）地域が専門だという。彼女に紹介されたのがこの男性だった。
不動産エージェントには景気のよいときに手っ取り早い小遣い稼ぎのつもりでこの業界に入るパートの主婦みたいな人も多いが、彼は若い頃からフルタイムで不動産を扱ってきたという…
F Fries
2010/2/5コメント: 0
４５万ドル。これがあちこちの口座の内容を検討し、ローンの支払いと給料のバランスを考え抜いた末に達した家の予算である。
わたしの場合、非常にラッキーだったのは、一軒目のDC郊外、メリーランドの家で相当なエクィティを築くことができたという点である。買った当初は２０万ドルに遠く及ばなかったタウンハウスだが、９０年代後半の好景気の波に乗ってDC地域の不動産がどんどん値上がりし、わたしは元の買値の約２倍半…
F Fries
2010/2/5コメント: 0
アパートから職場までは（夏場は）自転車通勤だった。
実は自転車通勤はわたしの長年の憧れで、機会があればぜひそうしたいと思っていたのである。
自動車と違って自転車のメリットは、何と言っても周囲をじっくりと観察できる点だろう。あ、この家、新しいFor Saleサインが出てる。この家、やっとUnder Contractになったんだね。
Multiple Listing Serviceがまだ完全にインタ…
F Fries
2010/2/4コメント: 0
さて、家を買うまでの間住んでいたのは、duplexのアパートである。
当時シカゴのCraigsListはまだまだ発達途上で、とくに郊外の物件は非常に少なかった。実際の引っ越し前に二、三日アパート探しに来たのだが、CraigsListで目星をつけた物件はどれも今ひとつ、最終的に「neighborhoodをやみくもに車で走り回る」という原始的な方法でたまたま見つけた「For Rent」のサインのとこ…
F Fries
2010/2/2コメント: 0
家シリーズ（？）の続き、三軒目の家の話。
三軒目の家を買ったのは２００５年、折しも不動産バブルの全盛期だった。
シカゴ地域に引っ越したのは２００４年３月だったが、引っ越した当初はまずアパートを借り、それからゆっくりと家を探すことにした。何しろ、アパート探しに行ったときに冷やかしで入ったエバンストン（シカゴのすぐ北の郊外）のオープンハウスの売値が５０万ドル以上！Standard Chicago l…
F Fries
2010/1/26コメント: 0
先日、2009年度の1098からproperty taxの半分が消えていると騒いだが、ようやく行方を発見。問題（ではなく、わたしの思い違いだと向こうは言う）はリファイナンスだった。
ローンオフィサーのおばちゃんが言うには、1098の記載されるproperty taxというのはescrowから支払ったものだけで、わたしの昨年度のproperty taxの半分はescrowからの支払いではないのだそ…
F Fries
2010/1/24コメント: 0
今日のNew York Timesの記事 “Why Can’t the I.R.S. Help Fill in the Blanks? ” から。
税金の書類、W-2やら1098やらには、「この情報はIRSに報告されています。」と注意書きがある。では、IRSがすでにtaxpayerの情報をこれだけ把握しているのなら、どうしてtaxpayerは同じ情報をソフトウェアにせよ紙面にせよ、もう一度入力しな…
F Fries
2010/1/23コメント: 0
まだ2009年の税金の書類は全部揃っていないけれど、W-2と住宅ローンの1098が来たから、だいたいどんなものか様子を見てみようと思って（US Secretary of Treasuryも使ってるという）TurboTaxに入力してみた。
ところが！
住宅ローンの1098を見ると、property taxが半期分しか記載されていない！残りの半分はどこに行った！？
はたして本当にローン会社が半期分し…
F Fries
2010/1/10コメント: 0
はじめて家を買ったときの話は前に書いた。次は二軒目の話。
二軒目の家を買ったのはクリーブランドだった。当時（2000年末）は東海岸では不動産熱が上がり出した頃で、メリーランドのうちのタウンハウスも少しずつ値上がり傾向を見せ始めていた。良い物件はリスティングされるとすぐにオファーが入り、bidding war（複数の買い手の競りあい）も見られるようになっていた。
わたしが気に入ったクリーブランドの…